Familienfreundliches Haus mit Garten

ENEV:EA-Verbrauch,186,0kWh/(m²a),Strom, BJ.1981,Eff.Kl.F

360° Objekt Rundgang: https://tour.ogulo.com/moDp

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Häuschen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Heim zu erfüllen. Ein Zuhause, wie Sie es sich immer gewünscht haben - bezahlbar, gemütlich und sofort bezugsbereit mit wenigen Schönheitsreparaturen. Eine warme Wohnatmosphäre, ein durchdachter Grundriss und eine angenehme Grundstückgröße sind hier die Pluspunkte.
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in sonniger Lage von Berkheim. Das Fertighaus aus dem Jahr 1981 verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche. Zusätzlich steht Ihnen ein überdachter Carport zur Verfügung, der aktuell als behaglicher Wintergarten genutzt wird.
Die Grundrisse sind klug geplant und bieten eine optimale Raumnutzung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, gepflegter Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Ein kleines Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken ist praktisch und lässt sich zugleich als Gäste-WC nutzen. Außerdem erwarten Sie eine separate Küche, ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Büro. An kühlen Tagen sorgt ein energiesparender Schwedenofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Das Haus wird momentan über die Stromsparenden Nachspeicheröfen geheizt. Ein Nah-Wärme-Anschluss mit Biogas wäre möglich.
Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Umsäumt von viel Grün ist dies ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen.
Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem kleinen Bad. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet drei Kellerräume, eine Waschküche und eine Werkstatt. Der Keller ist zusätzlich über einen separaten Außenzugang erreichbar. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Ein Teil des im Haus befindlichen Inventars verbleibt und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre überzeugen - ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen. Warten Sie nicht länger: Hier ist es - Ihr neues Zuhause!