Zweifamilienhaus in Maderhalm!

GEG2020: EA-Verbrauch, 108,8 kWh/(m²a),Hzg. Pellett (BJ(EA)2011,EFFKl: D

360° Objekt-Rundgang: https://tour.ogulo.com/k9Yx

Zweifamilienhaus in Maderhalm
Idyllisches Wohnen im charmanten Bergdorf Maderhalm.
Inmitten des kleinen, ländlich geprägten Bergdorfs Maderhalm entstand 2012 durch den Abriss einer alten Scheune und den Anbau an das bestehende Wohnhaus, ein modernes Zweifamilienhaus. Die ländliche Umgebung, aktive landwirtschaftliche Betriebe, frische Milch vom Bauern nebenan, die historische Marienkapelle in unmittelbarer Nähe und die umgebende Natur verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre mit traditionellem Charakter.
Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 244 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die modern ausgestattete Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Diese Einheit mit 3 Zimmer, einem großzügigen Duschbad, einem Lichtdurchfluteten Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einem separaten WC eignen sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder als barrierearme Wohnlösung.

Eine traumhafte Maisonettewohnung erwartet Sie im Ober- & Dachgeschoss. Sie besticht mit Ihrer großzügigen Raumaufteilung auf ca. 164 m² Wohnfläche. Die jetzige Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Raum, Licht und Komfort. Das Obergeschoss mit ca. 87 m² bietet einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, eine Dusche mit WC, Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz. Der südseitige Balkon bietet viel Platz und etwas Bergblick. Über den Treppenaufgang in der Diele gelangen Sie ins Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss mit ca. 77 m² befinden sich ein großes, offenes Studioschlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und ein heller großzügiger Dielenbereich. Von den Schlafzimmmern aus hat man einen eingeschränkten, aber stimmungsvoller Bergblick.
Die Maisonettewohnung bietet ein freundliches, luftiges Wohngefühl und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Raum und Wohnqualität legen.

Natur, Ruhe & Allgäuer Lebensgefühl
Das Bergdorf bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit zahlreichen Wanderwegen direkt vor der Haustür. Eine Busverbindung sorgt für gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.