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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Gehobenes Wohnen in begehrter Lage

Wohnzimmer Etagenwohnung Füssen
Wohnzimmer
940,- €
 
Essbereich Etagenwohnung Füssen
Essbereich
Küche Etagenwohnung Füssen
Küche
Flur Etagenwohnung Füssen
Flur
Eingangsbereich Etagenwohnung Füssen
Eingangsbereich
Zimmer 1 Etagenwohnung Füssen
Zimmer 1
Schlafzimmer 2 Etagenwohnung Füssen
Schlafzimmer 2
Abendstimmung Hopfen am See Etagenwohnung Füssen
Abendstimmung Hopfen am See
Badezimmer Etagenwohnung Füssen
Badezimmer
Südbalkon Etagenwohnung Füssen
Südbalkon
Grundriss Etagenwohnung Füssen
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

87629 Füssen - Ostallgäu

Objektdaten

Objekt-Nr. 1135-RX1460
Wohnfläche (ca.) 78 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 940,- €

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Garage

Details

Hausgeld (ca.)
190,- €
Kaution
1.880,- €
Anzahl Etagen
2
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage
Miete 60,- € / Anzahl 1
Badezimmer
1

ENEV: EA-Verbrauch,75,9 kWh/(m²a),Hzg.Öl, BJ.(EA)1996,Eff-Kl:C

Sie lieben das nicht Alltägliche und suchen ein besonderes Zuhause in einer sehr begehrten Lage? Dann sollten Sie sich diese Wohnung auf gar keinen Fall entgehen lassen!
In ruhiger, idyllischer Lage von Hopfen am See - fernab von Trubel und Alltagsstress - erwartet Sie eine charmante Mietwohnung, die mit hellen, sonnendurchfluteten Räumen begeistert. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die bereits integrierte, funktionale Einbauküche kann gegen eine Ablöse übernommen werden.
Dank der sonnigen Aussichtslage fühlt sich jeder Tag ein wenig wie Urlaub an. Die durchdachte, harmonische Raumaufteilung schafft eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und macht diese Wohnung zu einer echten Rückzugsoase. Ein frisch renoviertes Badezimmer rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Auch ohne Auto bleiben Sie flexibel: Eine gute Busanbindung erleichtert das Pendeln, und die Natur mit ihren zahlreichen Wanderwegen beginnt direkt vor Ihrer Haustür.
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde zudem mit einer neuen Pelletheizung ausgestattet, wodurch sich die Energieeffizienz verbessert hat. Ein aktualisierter Energieausweis ist bereits beantragt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Gelegenheit überzeugen.
Die Wohnung wird an maximal zwei Personen ohne Haustiere vermietet.
Besichtigungstermin nach Osterfeiertagen möglich.

ENEV: EA-Verbrauch,75,9 kWh/(m²a),Hzg.Öl, BJ.(EA)1996,Eff-Kl:C
Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf den Zustand vor der Installation einer neuen Pellet-Heizung mit Solartherme im Jahr 2023.

3 - Zimmer -Mietwohnung:

- geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
- separate Küche (Einbauküche zur Ablöse)
- Flur mit Garderoben- Nische
- 1 Schlafzimmer
- 1 Gästezimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC- wird aktuell renoviert
- Kellerraum
- Tiefgaragen- Stellplatz
- Fahrradraum
- Wasch-und Trockenraum

Hopfen am See ist ein Ortsteil der Musicalstadt Füssen im Königswinkel. In Hopfen am See befindet sich die Promenade der Stadt. Der Hopfensee liegt in einem durch den Lechgletscher in der letzten Eiszeit geformten Becken. Vom Seeufer aus ansteigend wächst der Ort stetig und fast jedes Haus gibt den Blick auf das einmalige Panorama über den See, auf die Berge der Allgäuer, Ammergauer und Lechtaler Alpen frei. Der besondere Charme dieses kleinen Örtchens, am Ufer des Hopfensees, ist schon allein ein Garant für höchste Lebensqualität.
Füssen - auch die romantische Seele Bayerns genannt - besticht durch seine herrliche Altstadt, seine verträumten Ecken und durch die nahe gelegenen Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau.
Die umliegende Landschaft fasziniert durch ihre Vielfalt.
Die sanften Allgäuer Hügel, die wilde Bergwelt der Ammergauer, Lechtaler und Tannheimer Alpen und die idyllische Seenlandschaft direkt am Alpenrand bieten nahezu unbegrenzte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Im Winter lockt die Umgebung Wintersportfreunde nicht nur mit ihren Langlaufloipen, sondern auch mit den gut präparierten alpinen Pisten der Skiregion "Allgäu/Tirol".
Auch im Sommer bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung:
z.B. Wandern, Radfahren, Nordic-Walking, Reiten, Wassersport, Schwimmen und vieles mehr.

Ansprechpartner

Frau Zdenka Mundt
Telefon: 004917683232140
Telefax: 00498361912032
Mobil: 004917683232140
zdenka.mundt@remax.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 75,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 75,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 75,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
75,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
75,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2029-07-28
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1996
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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Objektanfrage

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