GEG2020: EA-Bedarf,446,30 kWh/(m²a), Hzg.Öl,BJ(EA1970,EFFKl: H
360° Objekt Rundgang: https://tour.ogulo.com/115o
Sie lieben das nicht Alltägliche und suchen ein besonderes Zuhause in einer sehr begehrten Lage? Dann sollten Sie sich diese Doppelhaushälfte auf gar keinen Fall entgehen lassen!
Abseits vom Stadttrubel in zentrumsnaher TOP-Lage liegt diese Doppelhaushälfte, aus dem Jahre 1927. Sie ist zwar sanierungsbedürftig, jedoch mit viel Potenzial. Das großzügige Grundstück beinhaltet ein Baugrundstück, das zusätzlich mit einem Einfamilienhaus bebaut werden kann. Das macht diese Angebot zu einer besonders interessanten Gelegenheit.
Sie wohnen hier in bester Lage Füssen´s, ruhig und fußläufig zur Innenstadt. Die sonnige Aussichtslage mit Bergsicht macht hier jeden Tag zu einem Urlaubstag.
Damals schon ein sehr durchdachter Grundriss mit guter Raumaufteilung, die sehr vielversprechend ist. Sie haben handwerkliches Geschick - dann ist dies Ihre Gelegenheit - machen Sie aus diesem Häuschen Ihr Traumhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, ein gut geschnittenes Wohnzimmer und ein zusätzliches Zimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, das Badezimmer, sowie ein weiteres WC. Der trockene Dachspitz bietet Ausbaupotenziel oder Lagerfläche. Das gesamte Haus ist unterkellert.
Interesse geweckt - wir freuen uns über Ihren Anruf!
Doppelhaushälfte mit Baugrundstück
Baujahr 1927, sanierungsbedürftig
kein Denkmalschutz
Grundstück ca. 610 m²
Wohnfläche ca. 120 m²
Nutzfläche, komplett unterkellert
Erdgeschoss:
helles Wohnzimmer, 1 Zimmer, Wohnküche mit EBK, Gäste WC, großzügiger Flur, Dielenbereich
Obergeschoß:
3 Zimmer, Bad mit Tageslicht, WC, gut geschnittener Flur
Dachgeschoß:
trockener nicht ausgebauter Dachspitz
Kellergeschoss:
kompeltt ausgebaut, 3-4 Kellerräume, unter anderem auch die Waschküche
1 Einzelgarage und Gartenhaus
Füssen - auch die romantische Seele Bayerns genannt - besticht durch seine herrliche Altstadt, seine verträumten Ecken und durch die nahe gelegenen Königsschlösser Neuschwanstein, Unesco-Weltkulturerbe und Hohenschwangau. Die umliegende Landschaft fasziniert durch ihre Vielfalt.
Die sanften Allgäuer Hügel, die wilde Bergwelt der Ammergauer, Lechtaler und Tannheimer Alpen und die idyllische Seenlandschaft direkt am Alpenrand bieten nahezu unbegrenzte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Füssen, eine Kleinstadt mit mehr als 700 Jahren Geschichte.
Sie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn 7 Richtung Kempten/Ulm/Stuttgart, sowie ins grenzahe Tirol. Mit dem Zug gelangen Sie vom Füssener Bahnhof unter anderem Richtung Augsburg und München.
Im Winter wie im Sommer bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, allein das Schloss Neuschwanstein lockt viele Touristen in seine Umgebung.
446,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
446,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 446,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
446,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
446,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2036-04-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
