Ankommen, abschalten, genießen - Ihr Ferienhaus im AllgäuOPENHOUSE 28-29.08 Anmeldung erforderlich!

GEG 2020: EA-Bedarf, 210,6 kWh/(m²·a), Strom, BJ(Geb.) 1966, BJ(Anl.) 1990, EffKl. G

360° Objekt-Rundgang: https://tour.ogulo.com/vmTy

Das Ferienhaus ist ein eingeschossiges, massiv gebautes Ferienhaus des Typs A aus den Jahr 1966 und befindet sich im beliebten Feriendorf Reichenbach, rund 1,5 km südwestlich von Nesselwang. Das Haus steht auf einem 895 m² großen Grundstück im Sondergebiet Erholung (§10 BauNVO). In diesem Gebiet sind Ferienhäuser zulässig, die sowohl zur eigenen Feriennutzung als auch zur Vermietung an wechselnde Gäste genutzt werden dürfen. Ein Erstwohnsitz ist nicht erlaubt.
Aktuell wird das Objekt über die Ferienvermietungsagentur "Sonnenhäuser Reichenbach" vermietet.

Das Ferienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem hellen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche sowie einem 2021 vollständig erneuerten Badezimmer, ein sep. Wc und einen Vorraum vor der Haustüre. Sehr praktisch!
Die Südterrasse mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich harmonisch nach außen. Eine angrenzende Garage sowie ein Lagerraum mit Zugang zum Kriechkeller ergänzen das Raumangebot.

Im Jahr 2021 wurde das Ferienhaus teilweise modernisiert: Das Badezimmer wurde vollständig erneuert, die Polster im Wohnbereich ausgetauscht, die Spülmaschine ersetzt und das gesamte Haus innen neu gestrichen. Die Fenster (Kunststoff, Wärmeschutzverglasung) wurden 2021 ebenfalls umfassend erneuert. Die Küchenmöbel wurden zwischenzeitlich ebenfalls erneuert.

Die solide Porenbetonbauweise, der ebenerdige Grundriss und die ruhige Lage machen das Objekt zu einem attraktiven Ferienhaus. Besonders hervorzuheben ist die freie Aussicht auf den Buron und die Alpspitze, die dem Haus einen hohen Erholungswert verleiht.