GEG2020: EA-Verbrauch,84,0 kWh/(m²a),Hzg.Öl,BJ.(EA)2003, EFFKl: C
Träumen Sie schon lange davon, Ihre eigene kleine Wohnung in den Bergen zu finden? Dieses charmante Appartement in Nesselwang bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, diesen Wunsch Wirklichkeit werden zu lassen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Einheiten, idyllisch am Ortsrand gelegen. Hier können Sie ankommen, einziehen und sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Die Wohnung ist bereits möbliert und hat eine wunderschöne Aussicht in die Berge.
Das Appartement wurde 2024/2025 umfassend und hochwertig renoviert:
ofrisch verputzte und gestrichene Wände
oneuer hochwertiger Bodenbelag
omoderne, dreifachverglaste Balkonschiebetür
okomplett saniertes Badezimmer
oneue Einbauküche
oneue Elektrik inklusive Steckdosen und Schalter
Aktuell wird die Wohnung als Ferienapartment vermietet. Ab dem 1. August haben Sie die freie Wahl, wie Sie dieses Schmuckstück künftig nutzen möchten.
Ein zugeordneter Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: kurze Wege ins Ortszentrum und gleichzeitig unmittelbare Nähe zur herrlichen Allgäuer Natur. Genießen Sie entspannte Stunden, lassen Sie die Seele baumeln und entdecken Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
Nesselwang überzeugt zudem mit einem sehr guten Nahverkehrsnetz - Bus und Bahn fahren im Stundentakt in alle Richtungen. Ob Sommer oder Winter: Die Region ist ein Paradies für Sportler, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wander- und Radwege beginnen quasi vor der Haustüre.
Hier wohnen Sie mitten in einer der schönsten und begehrtesten Ferienregionen Deutschlands.
1-Zimmer-Apartment
- offen gehaltener Wohn-/Ess-/Schlafbereich
- Flur mit integriertem Küchenbereich und Einbauküche
- innenliegende Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
- Süd-/Ost Balkon mit Bergsicht
- Pkw-Stellplatz
GEG2020: EA-Verbrauch,84,0 kWh/(m²a),Hzg.Öl,BJ.(EA)2003, EFFKl: C
Nesselwang liegt am Fuße der Alpspitze und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Ostallgäu auf 867 bis 1624 m über NN. Der Ort Nesselwang mit seinen Weilern hat ca. 3800 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Bus- und Bahnlinie stehen stündlich zur Verfügung und ein Direktanschluss an die A7. Die Autobahn A7 führt nach Stuttgart, Flughafen Memmingen, München und auf direktem Wege nach Österreich und Italien.
Die Wohnung liegt in Ortsrandlage. Sie ist als Ferienwohnung oder als Dauerwohnsitz geeignet. Nesselwang ist seit vielen Jahren ein beliebter Anlaufpunkt für Urlauber und zu jeder Jahreszeit eine Reise wert.
Der Ort bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Hier kommen Aktivsportler, als auch Freizeitgenießer auf Ihre Kosten. In und rund um Nesselwang gibt es viele Wander- und Radwege, Badeseen, Bergbahnen mit Sommer/Winterbetrieb, Hütten zur kulinarischen Einkehr, Kletterparks, Deutschlands längste Zip-Line, das Alpspitz-Badecenter, Heimat/Skimuseum, Minigolf, Tennis, verschiedene Restaurant und vieles mehr. Auch weltberühmte Ausflugsziele wie z.B. "Schloss Neuschwanstein" in Füssen, die "Wieskirche", "Schloss Linderhof", die begehrte "Zugspitze" und der herrliche Bodensee befinden sich in der näheren Umgebung von Nesselwang.
84 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
84 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 84 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
84 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
84 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-02-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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