VerbrAw, BJ95,129,6 kWh/(m²*a),Holz
360° Objekt Rundgang: https://3d.remax-nesselwang.de/RX1163
Ferienimmobilie - Zweitwohnsitz!
Dieses Schmuckstück befindet sich in einzigartiger Alleinlage, friedlich gelegen im Wald zwischen Nesselwang und Niederhöfen. Eingebettet in Wald und Natur, gelangen Sie über einen schmalen, leicht abschüssigen Privatweg zur Hütte. Hinter Bäumen, Sträuchern und Büschen versteckt liegt diese einmalige Berghütte in einer wahrlich traumhaften Umgebung. Der Reiz der Natur lässt Sie innehalten und in Raum und Zeit verlieren.
Die Ferien genutzte großzügige Hütte bietet verschiedene Einzelbereiche und eine interessante und vielseitige Raumaufteilung. Ideal für die Großfamilie, kein Festwohnsitz möglich.
Eine wunderschöne Wohnstube mit Küche, Kachelofen und großem Essbereich empfängt Sie im einmaligen Hüttencharakter, der hier wirklich nicht zu kurz kommt. Die rustikale und zugleich liebevoll abgestimmte Einrichtung wird auch Sie sofort begeistern. Hier stimmt wirklich alles.Der Geruch von verbranntem Holz entflammt Herzen und erweckt so manchen Kindheitstraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die wunderschöne sonnige Terrasse.
In der Hütte finden sich noch weitere liebevoll eingerichtete Wohnbereiche. Darüber in den oberen Etagen liegen die Schlafzimmer und mehrere Schlafmöglichkeiten. Auch eine Sauna hat hier ihren Platz.
Gefeiert wird im eigens dafür ausgebauten und rustikal eingerichtetem Party-Keller.
Der vielseitig gestaltete Außenbereich lädt zum Relaxen und Verweilen ein. Ob lesen, grillen, relaxen oder nur dem Vogelgezwitscher lauschen, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Auch ein kleiner Spielplatz mit Sandkasten ist vorhanden, sodass es auch den Kleinsten hier nicht langweilig wird.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Berghütte einfangen und genießen Sie den "Augenblick"
Energieausweis VerbrAw, BJ95,129,6 kWh/(m²*a),Holz
360° Objekt Rundgang: https://3d.remax-nesselwang.de/RX1163
einmalige Berghütte
Massivbauweise
1996 renoviert
Dachstuhl 2007 neu
Grundstücksfläche ca. 7477 m²
Wohnfläche ca. 200 m²
gemütliche Wohnstuben
großzügige Ess- und Aufenthaltsbereiche
Küche und Kochgelegenheiten
schöner Kachelofen, 3 Schwedenöfen
3 Schlafzimmer mit mehreren Schlafmöglichkeiten
3 Duschbäder mit WC
Sauna mit Dusche und WC im Keller
Partykeller
Vorratskeller
mehrere Lagerräume und Lagerplätze
angeschlossen an Klärgrube
im Haus fliesend Wasser,
Wasserversorgung über nahe gelegene Quelle (kein Eigentum)
Warmwasseraufbereitung über Gastherme,
Strom über PV-Anlage
PV-Anlage speist Akku´s
Generator
keine Zufahrt zum Haus, nur über abschüssigen Waldweg erreichbar
5-6 Parkplätze oberhalb des Hauses
Im weiten Talkessel der Wertach am Fuße der Alpspitze liegt Nesselwang. Der Markt Nesselwang ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Ostallgäu und liegt 867 bis 1624 m über NN.
Nesselwang ist ein sehr begehrter Sommer- wie auch Wintersportort. Aber nicht nur in den Hauptferienzeiten ist Nesselwang ein beliebter Anlaufpunkt für Urlauber. Heute kann man fast sagen, daß Nesselwang ein Ganzjahres-Feriengebiet ist. Viele Freizeitattraktionen verhelfen dem Ort zu dieser Position und machen ihn das ganze Jahr über attraktiv.
Für Jung und Alt - hier ist für Jedermann das passende Angebot dabei.
In den letzten Jahrzehnten entwickelte sich Nesselwang mehr und mehr. Inzwischen verfügt Nesselwang über eine gute Infrastruktur sowie auch gute Verkehrsanbindungen. Die Ansiedlung mehrerer großen Firmen bieten Arbeitsplätze und Wirtschaftswachstum.
Nesselwang liegt zentral im Allgäu und ist durch die Außerfernbahn, einer Eisenbahnstrecke, mit Kempten, dem österreichischen Reutte und weiter mit Garmisch-Partenkirchen verbunden. Von Norden führt die längste Autobahn Deutschlands, die A 7 nach Nesselwang.
In der näheren Umgebung von Nesselwang befinden sich die weltberühmten und attraktiven Sehenswürdigkeiten der Region, wie das Schloss Neuschwanstein und Hohenschwangau.
https://www.youtube.com/watch?v=fhC1pC2HvN0
Weitab vom Verkehr genießen Sie hier die Ruhe im Einklang mit der Natur.
Ein Traum - Ihre Chance!
129,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
129,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 129,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
129,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
129,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2021-12-15 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Heizung | Ofenheizung |
| Befeuerung | Gas, Alternativ |
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