GEG2020: EA-B,Hwb.12,9 kWh/(m²a),Hzg.2023, WP/Strom, EFFKl: A+
Exklusive Dachgeschoss-Wohnung! KFW-40
Highlight Balkon mit Bergblick.
Diese hochwertige 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage, mitten in Nesselwang und ist ideal für 2 Personen. Von hier aus lässt sich fußläufig alles erreichen. Sie befindet sich im Dachgeschoss und punktet in Qualität und Hochwertigkeit. Ein Aufzug führt Sie in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein perfekter Grundriss mit hellen Räumen. Ein offener Wohn- Ess- Küchenbereich, Platz für eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Das Badezimmer ist mit einem Waschraum kombiniert. Modernes Interieur in betonoptik, Einbauten im weiß/schwarz Mix, abgestimmt im modernen Fliesendesign, so erhält die Wohnung einen eleganten Schliff mit ital. Touch.
Ebenfalls ist die Wohnung mit einem Westbalkon ausgestattet um die Abendstunden perfekt zu genießen. Ihr Logenplatz mitten im Herzen von Nesselwang. Ein Wohlfühlort der besonderen Art.
Wohnen auf neuestem Stand!
GEG2020: EA-B,Hwb.12,9 kWh/(m²a),Hzg.2023, WP/Strom, EFFKl: A+
Penthouse
Dachgeschoss - KFW40 Bezugsfertig
DG WEST ca. 60,65 m², 2 Zimmer, Wohnen-Essen-Kochen (ohne EBK) offen gehalten, 1 Schlafzimmer, Duschbad mit Waschraum, Flur, Balkon (West), Abstellraum, Aufzug, Kellerraum.
Bad: ca. 7,33 m²
Abstellraum: ca. 2,12 m²
Schlafen: ca. 12,07 m²
WC/Kochen/Essen/Wohnen: ca. 28,37 m²
Diele: ca. 5,81 m²
Balkon: ca. 4,94 m² (GF: ca. 9,89 m²)
PKW Stellplatz / Carport mit Vorbereitung E-Ladestation zzgl. 15.500 EUR
Einbauküche (optional): Hochwertige Einbauküche Preis ca. 15.300 EUR EUR zzgl.
Lüftungsanlage:
Kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Heizungsanlage:
Grundwasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung
Bodenbelag:
Küchen-, Wohn- und Schlafräume im großflächigen, modernen Fliesendesign
Sanitärbereiche Fliesen
Personenaufzug (8 Pers.) führt direkt ins Dachgeschoss
Nesselwang liegt am Fuße der Alpspitze und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Ostallgäu auf 867 bis 1624 m über NN. Der Ort Nesselwang mit seinen Weilern hat ca. 3800 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Die Wohnung liegt mitten im Herzen Nesselwang´s, in ruhiger und sonniger Lage. Von hier aus können Sie fußläufig alles erreichen. Bus- und Bahnlinie stehen stündlich zur Verfügung, sowie ein Direktanschluss an die A7.
Die A7 führt nach Stuttgart, Flughafen Memmingen, München und auf direktem Wege nach Österreich und Italien.
Der Ort bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Hier kommen Aktivsportler, als auch Freizeitgenießer auf Ihre Kosten.
12,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
12,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 12,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
12,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
12,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2033-12-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2023 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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