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Objektdaten
Informationen
Details
GEG2020: EA-Bedarf 124,20 kWh/(m²a),Hzg.Öl,BJ(EA)2007, Eff-Kl:D
360° Objekt Rundgang: https://tour.ogulo.com/68dO
In ruhiger und gepflegter Ortsrandlage von Oy-Mittelberg erwartet Sie dieses einladende 1-Zimmer-Apartment, ein idealer Rückzugsort mit echtem Wohlfühlcharakter. Die Immobilie besticht durch ihre perfekte Kombination aus zentrumsnahem Wohnen und purer Natur: Nach nur wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern, während Wiesen, Wälder und die Allgäuer Bergwelt direkt vor Ihrer Haustür beginnen.
Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit viel Raum für individuelle, kreative Einrichtungsideen.
Die noch hier vorhandenen, neuwertigen Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die im Eingangsbereich eingebaute, gepflegte, funktionelle Einbauküche rundet den Wohnkomfort ab.
Genießen Sie auf den Ostbalkon die morgendliche Sonne und einen atemberaubenden Panoramablick über das malerische Land bis hin zu den Bergen. Hier lässt der Alltagsstress garantiert sofort nach.
Ein zugehöriges Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Stellplatz bieten praktischen Stauraum und stressfreies Parken.
Ob als gemütliches Eigenheim, Zweitwohnsittz oder als renditestarke Kapitalanlage - dieses Apartment vereint herrliche Natur, spektakuläre Aussichten und Wohnkomfort zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket.
Ein echter Wohntraum wartet auf Sie - überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!
1-Zimmer-Appartment:
- Wohn-/Schlafraum mit Zugang auf den Ostbalkon
- Eingangsbereich mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Kellerabteil
- oberirdischer PKW-Stellplatz
In die Natur gebettete Wohnanlage wurde im Jahre 1972 in Massivziegelbauweise erstellt.
Das Haus verfügt über einen Wasch -und Trockenraum, Fahrradraum und Tischtennisraum.
Ein gepflegtes Hallenbad im Nachbarhaus C steht den Eigentümern zur Verfügung.
Die Gemeinde Oy-Mittelberg ist ein Oberallgäuer Kneipp- und Luftkurort mit einer Höhenlage zwischen 900 bis 1100 Meter über NN. Das Klima ist hier besonders heilsam und die Luftqualität hat Güteklasse 1. Diese Gegend ist eine bevorzugte Wohn- und Urlaubsregion. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in die typische Allgäuer Landschaft. Der Charakter dieser Landschaft ist ländlich, beruhigend, urgemütlich und richtig gesund. Imponierend sind die Weite, die Aussicht und das angenehme Grün der Vegetation. Hier können Sie erst mal tief durchatmen und die Augen wandern lassen. Weit und breit nur Erholung, sowie Wald- und Wiesenhügel bis hinüber zu den hohen Bergen der Alpen. Das vielfältige und sehr reizvolle Freizeitangebot hat diese Region bekannt und beliebt gemacht. Überall sind Wanderwege, Moutainbikestrecken, Badeseen, Langlaufloipen und Skigebiete. Die gute Infrastruktur, sowie die günstige Verkehrsanbindung an die A 7, ermöglicht und erleichtert Ihnen den Anschluss in alle Richtungen.
Nebenkosten monatlich:
Die monatliche Hausgeldzahlung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan gesamt 312,00 EUR.
Hiervon beträgt das Hausgeld 285,00 EUR, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 27,86 EUR.
Die Wohnung war bei der Hausgeldhöhe fest bewohnt. Eine vergleichbare Wohnung die Ferien-vermietet ist, hat die Hausgeldhöhe von 192,00 EUR.
Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf den Zustand vor der Installation einer neuen Pellet-Zentralheizung im Jahr 2025.
Ansprechpartner
Telefax: 00498361912032
Mobil: 004917683232140
zdenka.mundt@remax.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
124,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
124,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 124,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-12-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2007 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Pellet |
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