GEG2020: EV-Verbrauch, 91,0 kWh/(m²a),Hzg.Gas-E, BJ(EA)2021,EFFKl: C
360° Objekt-Rundgang: https://tour.ogulo.com/1aTC
Idyllisch eingebettet in die beeindruckende Bergkulisse des Allgäus liegt Pfronten-Steinach - genau hier befindet sich diese stilvolle Dachgeschosswohnung in einem äußerst gepflegten und ansprechenden Mehrfamilienhaus. Das hochwertige Umfeld, der freie Bergblick und die ruhige Lage werden Sie vom ersten Moment an begeistern. Ein Ort, an dem man sofort "zu Hause" sein möchte.
Der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit perfekt abgestimmten Massivholzeinbauten und einem charmanten Kachelofen bildet das Herzstück der Wohnung - ein Raum, der Wärme, Stil und Behaglichkeit vereint. Hier lassen sich Ihre persönlichen Wohnideen wunderbar verwirklichen und eine echte Wohlfühloase gestalten.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der Ihnen einen traumhaften Blick in die umliegende Bergwelt eröffnet. Abseits des Trubels wohnen Sie im Ortsteil Steinach naturnah und entspannt - ideal, um einfach die Seele baumeln zu lassen.
Die umliegenden Wanderwege laden Sommer wie Winter zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wintersportler freuen sich über Skilift und Langlaufloipen quasi vor der Haustüre. Rund um Pfronten erwartet Sie ein breites Angebot an Sport-, Natur- und Erholungsmöglichkeiten.
Im Herzen Pfrontens laden charmante Geschäfte und gemütliche Cafés zu entspannten Bummeln ein.
Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das mit Lage, Charme und Wohnqualität gleichermaßen überzeugt.
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1994
- ca. 76 m²
- großzügiges, offenes Wohn-Esszimmer mit Holzvertäfelung und Balkonzugang
- eingebauter Kaminofen
- Küche mit eingepasster EBK
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und WM-Anschluss
- sep. WC, beides hell gefliest,
- großzügiger Südbalkon
- Fahrradkeller
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller
- 1 TG-Stellplatz
- kein Aufzug
Bodenbeläge:
Holzboden und helle Fliesen
Fenster:
Baujahrtypische Holzfenster, Doppelverglasung
Heizung:
Baujahr 1995 Öl
kein Renovierungsstau
Pfronten
Der Ort Pfronten liegt in einem weiten, sonnigen Tal, das im Norden von einigen Hügeln begrenzt wird, während es im Süden mächtige Berge einschließt, unter denen der 1.987 m hohe Aggenstein dominiert. Dieses Ferieneldorado besteht aus 13 einst selbstständigen Dörfern, die heute zusammengewachsen sind.
Nur wenige Kilometer trennen Sie von zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie die Königsschlösser, die Wieskirche oder die Ruine Falkenstein, um nur einige zu nennen.
Die gute Infrastruktur des Ortes, mit seinen Betrieben, Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, mit Allem für den täglichen Bedarf, sowie stetiges Wachstum spricht für Pfronten.
Bahn und Bus stehen stündlich zur Verfügung und ermöglichen gute Verkehrsverbindungen in alle Richtungen.
Des Weiteren laden die nahe gelegenen Alpen mit ihren tollen Hütten zum Wandern, Radeln oder Skifahren ein.
Spielplätze, Wanderwege, Geschäfte und Gasthäuser mit Biergärten verleihen Pfronten seinen individuellen Charme.
Ein Freizeitparadies für all die, die die Natur lieben und schätzen. Hier ist für jeden etwas dabei.
Freuen Sie sich auf diesen wunderschönen Ort.
91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2034-11-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2021 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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