GEG2020: EA-Verbrauch,135,20 kWh/(m²a), Hzg.Gas,BJ(EA2001,EFFKl: E
360° Objekt Rundgang: https://tour.ogulo.com/vIRW
Diese großzügig geschnittene 2 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einer Mehrfamilienhaus in Sonthofen-Staig.
Hier werden Sie sich sicher wohlfühlen. Diese helle Wohnung wirkt durch Ihre Großzügigkeit sehr ansprechend und einladend. Die Aufteilung der Räume ist nahezu perfekt und lassen sich sehr gut einrichten. Gemütliches Wohnen ist hier garantiert. Lassen Sie sich inspirieren von den sonnigen und lichtdurchfluteten Räumen und Ihr Wohntraum kann in Erfüllung gehen. Auch der sonnige Balkon verspricht Entspannung bei einem Blick in die Berge.
Wenige Autominuten entfernt befinden sich verschiedene Einkaufszentren sowie auch Schulen und Kindergarten.
Das Stadtzentrum ist ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreichbar. Eine gute Busverbindung rundet die günstige Verkerhrslage besonders ab.
Selbst schöne Wege in die Natur liegen direkt vor Ihrer Haustüre.
Diese gemütliche Wohnung wartet auf Sie!
2 Zimmer-Dachgeschosswohnung
Wohnfläche ca. 59,03 m²
Baujahr 1977
- helles Wohn/Esszimmer,
- großzügiges Schlafzimmer,
- zeitlose Küche inkl. Einbauküche,
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluß,
- großer Nutzraum
- Balkon,
- Kellerraum,
- Gemeinschaftsräume,
- PKW-Stellplatz im Freien
IHR 45,67 EUR/montl.
Sonthofen-Staig liegt am östlichen Stadtrand von Sonthofen und verbindet ruhiges Wohnen am Hang mit der Nähe zu einer lebendigen Alpenstadt. Der Ortsteil ist geprägt von viel Grün, lockerer Bebauung und einer entspannten Wohnatmosphäre. Durch die erhöhte Lage ergeben sich vielerorts schöne Ausblicke in die Allgäuer Bergwelt.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Das Stadtzentrum von Sonthofen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. In der Fußgängerzone finden sich zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés und gastronomische Angebote, die zum Bummeln und Verweilen einladen .
Auch die Gastronomie in Sonthofen ist vielfältig und hochwertig. Von gemütlichen Cafés über regionale Küche bis hin zu mediterranen und internationalen Restaurants ist alles vertreten. Zu den beliebten Adressen zählen unter anderem Bene - Kaffee & Laden, Ferdl´s Bräustüble, Taverna Santorini, Hotel Deutsches Haus / Anno 1898 oder Pizzeria Piccolo .
Die Innenstadt bietet zudem ein modernes Stadtbild, eine belebte Fußgängerzone und eine große Auswahl an inhabergeführten Geschäften sowie bekannten Filialen. Das gastronomische Angebot reicht von traditionellen Gasthäusern bis zu ideenreicher Abendgastronomie, was Sonthofen einen urbanen, lebendigen Charakter verleiht .
Damit verbindet Sonthofen-Staig das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und schnelle Erreichbarkeit von Einkauf, Gastronomie und Kultur.
Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Sonthofen-Staig
Ruhige Lage am Hang - großer Ostbalkon - neuwertige Ausstattung
???? Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Sonthofen-Staig befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine moderne Ausstattung sowie einen großzügigen Ostbalkon mit angenehmer Morgensonne und leichter Bergsicht.
Die Wohnfläche beträgt 56,21 m² und verteilt sich auf zwei geräumige Zimmer, eine helle Küche mit neuwertiger Einbauküche sowie ein modernes Duschbad. Das Haus ist ruhig und gepflegt; ein Aufzug ist nicht vorhanden.
????sstattung
- Großzügiger Ostbalkon mit Blick ins Grüne und etwas Bergsicht
- Helle, neuwertige Einbauküche
- Modernes Duschbad, ebenfalls neuwertig
- Zwei geräumige Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung
- Dachgeschoss im 3. OG (ohne Aufzug)
- PKW-Stellplatz im Freien
- Ruhiges, gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Lage am Hang, dadurch angenehme Aussicht und wenig Durchgangsverkehr
???? Lage
Die Wohnung liegt in Sonthofen-Staig, in unmittelbarer Nähe zum Allgäu Stern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer entspannten Wohnatmosphäre und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Wanderwege sind schnell erreichbar.
Die Hanglage sorgt für Ruhe und eine schöne Aussicht - ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch kurze Wege in die Stadt schätzen.
Parken
- PKW-Stellplatz im Freien direkt am Haus
???? Fazit
Eine gepflegte, helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld, moderne Ausstattung und naturnahe Umgebung legen.
135,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
135,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 135,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
135,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
135,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2027-11-28 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
